Achat Appartement 1 pièce 35m² ISTRES 13800
119 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP959682
Description du bien
À vendre : Grand Studio bis de 35 m² au cœur d'Istres, récent et lumineux au 4ème étage avec grand balcon ! - À VENDRE : Grand Studio bis situé en plein cœur d'Istres, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier, construit en 2004, offre une surface habitable de 35 m², avec un espace de vie de 30,62 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation sud, est parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur.
Le bien comprend une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires potentiels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 758,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 758 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES