Achat Maison 8 pièces 180m² ST MEDARD EN JALLES 33160
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (603981 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 427595DOBE
Description du bien
Demeure d'exception 180 m² ? Charme chaleureux sur parc arboré
Exclusivité ? A seulement 5 minutes du centre?ville, cette maison traditionnelle de 180 m² marie l'élégance d'un intérieur soigné et la chaleur d'un foyer accueillant. Organisée en deux appartements indépendants, elle offre une rare polyvalence : maison familiale raffinée, logement invité ou investissement de standing.
Au rez?de?chaussée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée invite à la convivialité et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les après?midi paresseux. La cuisine, pratique et chaleureuse, se prolonge par un cellier. Deux chambres douillettes, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, l'appartement supérieur séduit par son vaste salon baigné de lumière, son balcon?terrasse filant et sa cuisine équipée haut de gamme ? un espace où recevoir devient un plaisir. Trois chambres confortables et une salle de bains soignée offrent intimité et douceur de vivre.
Le rez?de?jardin propose un garage double, un atelier ou bureau modulable et une salle d'eau ? idéal pour une activité professionnelle discrète ou une dépendance indépendante. L'allée privative et les stationnements à l'avant assurent confort et praticité.
Un havre de paix alliant élégance et chaleur, prêt à écrire vos plus beaux moments.
Visite privée sur rendez?vousPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 630.000 euros TTC honoraires inclus charge acquéreur - 4.13 % honoraires TTC charge de l'acquéreur, soit un prix 605.000 euros Hors honoraires.
DPE : E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 4500 euros.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MEDARD EN JALLES (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (258 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2584040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3280 € TTC / an et 4500 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU