Achat Maison 4 pièces 140m² NICE 06000
860 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-0468G5
Description du bien
Située sur les hauteurs résidentielles de Saint-Pierre-de-Féric, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, à seulement quelques minutes du centre de Nice.
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe une surface habitable 140 m², alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un salon, un espace avec une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et chaleureux.
La partie nuit accueille une chambre parentale avec salle de bains ouverte, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau.
Les pièces à vivre se prolongent naturellement vers une grande terrasse offrant un bel espace de détente et de réception exposé sud-ouest.
Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, entoure une piscine semi-enterrée et un pool-house avec douche et toilette, pouvant aisément être transformé en studio indépendant.
Sur le toit, une terrasse panoramique avec jacuzzi invite à la détente tout en profitant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Un carport et un portail électrique complètent les prestations de cette propriété entièrement clôturée.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles et d'un arrêt de bus permettant un accès direct au centre-ville.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité de la ville, dans un environnement verdoyant et résidentiel.
DPE : D-227 ; GES : B-7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 à 2650 Euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES