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Exclusivité
Réf. AP-APT-12345
Description du bien
Apt, centre-ville, à vendre fond de commerce, Salon de thé / Restauration avec Licence III grande restauration + studio.
Situé en plein centre-ville, sur une place animée et ombragée, ce charmant salon de thé / restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville et du marché, à proximité immédiate d'un grand parking et entouré de plusieurs établissements de restauration.
Il dispose d'une terrasse de 60 places et d'une salle intérieure de 25 couverts.
La cuisine est entièrement équipée spacieuse, bien agencée,
possibilité de cuisine traditionnelle.
Les installations électriques et de plomberie ont été refaites à neuf.
Le local comprend :
Une surface de vente au rez-de-chaussée avec WC, avec chauffage / climatisation récent.
Un dégagement avec la plonge,
La cuisine au premier étage,
Un appartement de fonction avec salle d'eau et mezzanine au second.
L'établissement dispose d'un puit en façade.
Atouts commerciaux:
Croissance du chiffre d'affaires de + 20 % sur un an,
Clientèle locale, régulière et fidèle,
Excellente notoriété,
Potentiel de développement important, l'établissement n'étant ouvert que trois soirs par semaine en hors saison, en pleine saison, du mardi au vendredi midi et soir + samedi matin.
Loyer mensuel 1600€, studio compris.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_41880_32166957)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
-
G (604 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info6041616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE