Achat Maison 5 pièces 160m² ST BRIEUC 22000
446 770 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (428542 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 116
Description du bien
Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
Au sein du très recherché quartier Saint-Michel, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 1991 au caractère affirmé. Pensée pour offrir à la fois espace, confort et luminosité, elle développe environ 159 m2 habitables sur un superbe terrain paysagé de 668 m2, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, les volumes s'imposent : le séjour inondé de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, et une véranda prolongent l'espace de vie sur l'extérieur.<br data-start='1025' data-end='1028' /> La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite avec dressing et salle de bain + douche.Un espace détente est également présent et pourrait être fermé pour créer une deuxième chambre ou un bureau à ce niveau.
<br data-start='1143' data-end='1146' /> À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent intimité et confort à chacun, un WC, complétées par une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de détente.
Le sous-sol complet comprend un garage double (26 m2), une buanderie (14 m2) et un espace de stockage entièrement carrelé.
À l'extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre de vie rare, véritable bulle de tranquillité en ville.
- Chauffage central au gaz de ville<br data-start='1594' data-end='1597' />- Garage double + parking extérieur<br data-start='1633' data-end='1636' />- Taxe foncière : 2 156 EUR
<br data-start='1666' data-end='1669' />Votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter ou bien organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2023
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24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX