Achat Appartement 4 pièces 93m² VILLENAVE D ORNON 33140
551 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DFOAP810003982
Description du bien
HERRANZ IMMOBILIER est fier de vous présenter un appartement d'exception à Villenave-d'Ornon.
Au sein d'une résidence neuve et intimiste de seulement 17 logements, découvrez ce superbe T4 situé au troisième et dernier étage, un lieu unique où espace, lumière et sérénité se rencontrent. Cet appartement de 93 m2 habitables séduit par sa terrasse spectaculaire de 114 m2 offrant une triple exposition Ouest, Sud et Est, inondant chaque pièce de lumière tout au long de la journée.
L'intérieur comprend une entrée accueillante, un vaste séjour-cuisine de 37 m2 à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, deux salles d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement bien pensés. Véritable prolongement du séjour, la terrasse panoramique devient un espace de vie à part entière, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Les prestations sont à la hauteur du standing attendu : résidence livrée en 2025 et conforme à la norme RE 2020, excellent DPE (classe B), chauffage individuel gaz, résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, deux places de parking couvertes et charges de copropriété estimées à environ 202 EUR par mois.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villenave-d'Ornon, au sein de la métropole bordelaise, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. L'environnement offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.
Ce dernier étage conjugue design contemporain, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec un extérieur d'exception aux portes de Bordeaux.
Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENAVE D ORNON (33140)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info4899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 513 € TTC / an et 694 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX