Achat Appartement 6 pièces 213m² LA BOURBOULE 63150
228 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (213004 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. AHD674
Description du bien
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule,situé au 1er étage d'une résidence historique, venez découvrir cet appartement offrant 213 m2 habitables et composé de :
- au rez-de- chaussée : une entrée, un wc, une suite parentale, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un dégagement
- à l'étage : un dégagement, 3 chambres et un bloc sanitaire avec de 2 douches (possibilité d'en créer une troisième), une buanderie et 3 wc
Viennent compléter ce bien : un cellier de 5,80 m2 sur le même palier et une place de parking non matérialisée
Les huisseries sont en double vitrage bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10o - 12o. Une pompe à chaleur air/air vient en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 6960 EUR / An et comprennent les charges générales (syndic, assurance de l'immeuble, entretien et consommation des parties communes, chauffage collectif, le fonds de travaux Loi Alur) et les provisions de consommation d'eau et d'électricité privatives.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risquesnaturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 213 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (348 kWh/m² an)
E (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3487676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8080 € TTC / an et 10990 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE