Achat Appartement 2 pièces 34m² LA BOURBOULE 63150
87 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.4% TTC (80996 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. AHD671
Description du bien
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La bourboule, venez découvrir cet appartement offrant 34,55 m2 habitables Loi Carrez (37,63 m2 au sol), situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 7 appartements.
Cet appartement, vendu meublé, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Un placard sur le palier de l'appartement et un casier à ski au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique.
Les huisseries sont en double vitrage.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
La taxe foncière s'élève à 511 EUR et la taxe d'habitation à 592 EUR.
Les charges de copropriété s'élèvent à 320 EUR / an et le syndic est bénévole.
Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel moyen est d'environ 6 500 EUR.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (467 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4671515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE