Achat Appartement 4 pièces 100m² CHAMALIERES 63400
192 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (179194 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2707
Description du bien
À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à peine davantage de la place de Jaude à Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m2, offrant un très beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle.
Traversant, il bénéficie d'un véritable confort de vie avec deux grandes terrasses :
une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil,
une terrasse exposée nord, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales.
Son plan optimisé permet d'envisager un projet de rénovation à votre image, pour créer un appartement moderne et confortable dans un secteur prisé.
Les atouts :
100 m2 habitables
Appartement traversant
Deux grandes terrasses (Nord / Sud)
Très lumineux grâce aux grandes ouvertures
Excellent potentiel de rénovation
Résidence avec ascenseur
Environnement calme
Cave
Garage fermé
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Prix de vente : 192 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus).
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 354
- Quote part charges courantes : 4195 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2023
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2 BIS AVENUE WILSON 63122 CEYRAT