Achat Maison 4 pièces 105m² LA TOUSSUIRE 73300
714 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V30000442
Description du bien
À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER LA TOUSSUIRE / DOMAINE DES SYBELLES JOLI CHALET INDÉPENDANT - SUBLIME TERRAIN & EMPLACEMENT CENTRE STATION 3 CH (Possibilité 4ème) - 2 SDB Idéale propriété familiale et/ou investissement avec forte rentabilité locative.
Venez découvrir ce joli chalet vous proposant un confort et un cadre privilégié. À l'abri des regards, avec de plus sa jolie vue, il n'attend que vous. Grâce à son exposition Sud-Est, vous profiterez d'un bel ensoleillement à toute saison et vous permettra de profiter pleinement de la terrasse et des espaces extérieurs. Découvrez ce chalet plein de charme idéalement situé au centre de la station, à seulement 200 mètres du front de neige et des remontées mécaniques. Un emplacement rare et privilégié, alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Édifié à la fin des années 1970, ce bien d'environ 100 m2 habitables a été soigneusement entretenu au fil des années et régulièrement modernisé. La toiture a été refaite en 2012, la cuisine entièrement rénovée en 2021, et les salles d'eau ont également bénéficié de belles rénovations. Sur un magnifique terrain plat d'environ 900 m2, ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilité d'aménager une dépendance, de créer des espaces extérieurs conviviaux, ou tout simplement de profiter du grand jardin pour accueillir famille et amis. Ce type de parcelle est rare à La Toussuire ! Celui-ci étant parfaitement entretenu et ensoleillé, face aux montagnes. De plus, vous bénéficierez de la place nécessaire pour stationner vos véhicules et d'une belle extension d'environ 17m2, idéale pour du stockage (équipements, etc). Un chalet authentique, bien entretenu et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent un bien familial ou un investissement de qualité en montagne. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour des séjours en famille ou entre amis.
Le chalet se compose de : Au rez-de-jardin : - D'une belle entrée avec rangements. - D'une grande chambre lumineuse. - D'une belle salle d'eau rénovée. - D'une deuxième chambre facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. - D'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez : - D'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur un grand balcon offrant une belle vue dégagée et dôtée d'une belle cheminée. - D'une cuisine moderne et équipée. - D'une troisième grande chambre. -D'une deuxième salle d'eau rénovée et d'un deuxième WC indépendant. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement. Vous serez captivés par un environnement unique dont vous pourrez profiter été comme hiver grâce à son emplacement et à sa proximité de toutes commodités ! Idéal l'hiver grâce à son accès proche des pistes directes et remontées mécaniques à 200 mètres, le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activités telles que des sentiers raquettes, ski de fond mais encore du chien de traîneau, un espace bowling etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités afin de satisfaire toute la famille ; Sentiers de randonnées ou VTT etc. ---------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TOUSSUIRE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (552 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5521818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3590 € TTC / an et 4900 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE