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Réf. M4547

Achat Maison 12 pièces 237m² VALENCIENNES 59300

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Maison de caractère en centre ville à conforter, volumes rares et charme authentique, en quartier historique.
Découvrez cette magnifique demeure de caractère située en plein c?ur du centre-ville, offrant un mélange unique d?authenticité, d?espace et d?élégance. comprenant :
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dégagement menant vers vestiaire avec point d'eau et wc, bureau idéal télétravail ou secrétariat, vaste salon parqueté avec cheminée décorative, salle à manger raffinée sublimée par des panneaux de menuiserie, cuisine aménagée lumineuse et fonctionnelle
- au 1er étage : accès par un splendide escalier en chêne à balustre travaillée menant vers un palier et un dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et douche avec wc
- au 2ème : palier et dégagement menant vers 2 chambres, salle de bain ancienne à rénover. Vaste grenier aménageable avec potentiel exceptionnel.
Cave saine.
Cour parisienne pavée pleine de charme.
Chauffage central gaz (chaudière récente).
L'AVIS DE PRO : Une maison bourgeoise aux volumes rares, idéalement située en hyper-centre, proche de toutes commodités.
Un bien pour les amoureux de l?authentique, avec un potentiel remarquable et un cachet incomparable.
Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour une visite !.














Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 237 m²

    Localisation du bien

    VALENCIENNES (59300) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (281 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      281
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3982 € TTC / an et 5388 € TTC / an
      Non communiqué

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    L IMMOBILIERE VALENCIENNOISE

    4 RUE DE MONS 59300 VALENCIENNES

    Appeler l’agence Tél : 03 27 20 01 00
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