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Réf. TAPP960381

Achat Appartement 1 pièce 35m² ANGERS 49100

137 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

À VENDRE - Appartement T1 bis (35 m²) - Hyper-centre d'ANGERS - À VENDRE - Appartement T1 bis (35 m²) - Hyper-centre d'ANGERS

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, découvrez cet appartement de 35 m² situé en plein cœur d'Angers. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à toutes les commodités, aux transports, ainsi qu'aux universités et écoles.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un escalier privatif offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A noter : des travaux ont été votés par la copropriété.

Une opportunité rare à saisir pour un projet d'investissement ou une première acquisition à Angers.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 796,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 35 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 796 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (329 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    329
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

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