Achat Maison 7 pièces 163m² ST NIZIER LE BOUCHOUX 01560
190 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3096SB
Description du bien
Dans un cadre champêtre et paisible, venez découvrir le charme de l?ancien avec cette ferme authentique de 163 m² située sur la commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux, implantée sur un vaste terrain de plus d?un hectare, idéal pour les amoureux de nature. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu?une buanderie. À l?étage, vous trouverez un dégagement distribuant quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d?aménagement. Côté dépendances, le potentiel est au rendez-vous : deux garages, une écurie, une grange surmontée d?un grenier, le tout laissant libre cours à vos projets d?extension ou d?exploitation. Le bien bénéficie déjà de nombreux équipements modernes : Une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques. Des menuiseries récentes en double vitrage avec ouverture oscillo-battante, pour plus de confort et une meilleure performance énergétique. Des travaux restent à prévoir, notamment la reprise de la toiture et des finitions intérieures, mais le charme de la bâtisse et son environnement privilégié en font un bien rare à fort potentiel. Prix de vente : 190 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 ? et 1716 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NIZIER LE BOUCHOUX (01560)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1268 € TTC / an et 1716 € TTC / an
01/01/2022
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