Achat Maison 11 pièces 266m² MONTREUILLON 58800
185 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 472
Description du bien
Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Morvan.
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Configuration Espaces
Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale :
oRez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives.
oÀ l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau.
oAnnexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave.
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Extérieur Environnement
Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel :
oTerrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche.
oDépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler.
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Confort Technique
oChauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage).
oStationnement : Deux garages fermés.
oStockage : Cave et dépendances
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Perspectives Travaux
Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble.
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En résumé
Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 266 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUILLON (58800)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3450 € TTC / an
01/01/2021
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE