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Réf. 94-LADROYE
Description du bien
Découvrez ce superbe studio de grand standing, construit en 2016, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Ce havre de paix de 25.60 m² offre une vue imprenable sur la verdure environnante, avec une exposition sud-ouest qui baigne l'appartement de lumière naturelle toute la journée.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau, élégante et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'état intérieur et les parties communes, tous deux en excellent état, témoignent de l'attention portée à la qualité et à l'entretien de ce bien.
Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, et des tramways sont accessibles à 15 minutes à pied. En voiture, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement luxueux et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 ? et 700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (150 kWh/m² an)
D (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info1505050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS