Achat Maison 4 pièces 83m² OZOIR LA FERRIERE 77330
152 700 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 679-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à Ozoir-La-Ferrière (77330)
Femme de 72 ans - Homme de 78 ans
Idéalement située à proximité de toutes commodités à pied, charmante maison de plain pied d'environ 83 m² comprenant : entrée avec placards, cuisine entièrement équipée, double séjour avec cheminée et accès direct sur la véranda, 3 chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, et WC indépendant. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 415m².
En partant d'une valeur vénale 300 000 ?, vous achetez ce bien en Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : vous versez un capital unique de 152 700 ? HAI dont les honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale en charge acquéreur (22 500 ? TTC) soit un capital net vendeur de 130 200 ?
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux , vous ne pouvez y habiter - Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ;
Un bel investissement à réaliser à découvrir sans tarder !
Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et la vente à terme.
Bouquet 152 700 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 200 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 ? et 1781.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jérôme BOITTIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413253931
RCP MARSH N°127104461
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OZOIR LA FERRIERE (77330)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1316 € TTC / an et 1781 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN