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Réf. 10030HN

Achat Maison 4 pièces 93m² ST SAUVEUR LENDELIN 50490

86 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover dans le bourg d'Ancteville commune de Saint Sauveur Villages, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 93 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 300 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété dans un cadre paisible entre mer et campagne avec un fort potentiel de rénovation.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 93 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 307 m² sans vis-à-vis dans le jardin
Exposition : plein sud, avec une grande ouverture et terrasse en béton
Cheminée à foyer ouvert

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie,
Une Grande cuisine avec espace salle à manger,
Salle d'eau avec WC
Étage :
Palier desservant deux chambres, dont une spacieuse chambre principale
Grenier en plus

Extérieurs :
Terrain arboré de 307 m², sans vis-à-vis
Grande terrasse plein sud
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant utilisée comme cave

Les atouts :
Maison avec gros potentiel, entre campagne et littoral
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer

Prix : 86 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe E (307 kWh/m²/an)
GES : Classe C (11 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 Euro et 3 230 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Date de réalisation du DPE : 28/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Réf. : 10030HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    ST SAUVEUR LENDELIN (50490) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (307 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      307
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0233914045
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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