Achat Appartement 1 pièce 18m² ST DENIS 93200
105 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (97000 € hors honoraires)
Ascenseur
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Réf. 3
Description du bien
Investissez dans une résidence étudiante récente (achèvement en 2022), offrant des prestations de qualité et des services adaptés aux étudiants.
Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, ce studio lumineux de 17,7 m2 loi Carrez se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée et salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé.
Année de construction : 2022
Conformité : norme BBC
Prestations : double vitrage, résidence sécurisée avec services étudiants
État : neuf
Prix de vente : 105 760 EUR HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 8 760 EUR, soit 8,28 % du prix net vendeur de 97 000 EUR).
Rentabilité brute : 4,02 %
Loyer perçu : 1 062 EUR HT / trimestre, soit 4 248 EUR HT / an, avec réévaluation triennale.
Charges de copropriété : 235 EUR / an (environ 20 EUR / mois)
Taxe foncière 2025 : 671 EUR
Nombre de lots : 100
Procédure en cours : aucune
DPE : A 47 kWhEP/m2/an
GES : B 10 kgCO2/m2/an
Logement non classé en consommation énergétique excessive.
Localisation : quartier dynamique de Saint-Denis, proche transports et commodités, au sein d'une résidence étudiante avec services.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Volkanis Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
ST DENIS (93200)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info471010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 60 € TTC / an et 170 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue du Dauphiné 37300 JOUE LES TOURS