Achat Maison 24 pièces 1 335m² ST NOLFF 56250
1 545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1498650 € hors honoraires)
14 chambres
Réf. 5013
Description du bien
Cette propriété atypique correspond à un modèle économique très recherché dans le Morbihan : dans ce lieu privilégié et enchanteur, vous pourrez exercer votre profession de gérant/wedding planner (ou confier cette mission) en développant une activité de tourisme et d'événements, proposer un lieu de fêtes familiales mémorables et authentiques.
À 5 km de Vannes, en campagne de Saint-Nolff, propriété d'exception conçue pour des réceptions, mariages et événements, structure actuellement en activité.
Capacité d'accueil de 250 convives assis, 300 en cocktail et 200 en configuration conférence. Elle dispose également d'hébergements en dépendances pour 32 personnes, parfaits pour loger vos invités Grande terrasse couverte, parc verdoyant et bois, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et enchanteur pour les réceptions.
L'ancienne longère du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, comprend un salon d'accueil chaleureux avec cheminée et une belle salle de réception traversante, baignée de lumière et donnant sur la terrasse et le parc. Vous trouverez également un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion, des réserves et un grenier, pour un total d'environ 750 m2 habitables.
Les installations comprennent des cuisines professionnelles et des vestiaires, s'étendant sur environ 225 m2, idéales pour un service de restauration de qualité.
Nichés dans la nature, trois chalets en bois offrent 12 chambres pour un hébergement total de 32 couchages, avec environ 360 m2 habitables.
La propriété dispose également d'un appentis avec four à pain, d'un puits sécurisé, ainsi que de parkings pouvant accueillir jusqu'à 100 véhicules, avec des accès dédiés aux services.
Normes ERP et en bon état général, zone UL2 et en zone N pour le reste.
Votre projet immobilier concrétisé en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 14
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 1335 m²
Localisation du bien
ST NOLFF (56250)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN