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Exclusivité
Réf. 1772-5600149

Achat Appartement 2 pièces 42m² NARBONNE 11100

123 600 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ à NARBONNE – Rare sur le secteur ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement de type 2 offre une localisation privilégiée à seulement quelques pas des emblématiques Halles de Narbonne.

D'une surface bien agencée d'environ 42,29 m², il se compose d'une entrée qui libère un grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée qui ouvre sur une loggia d'environ 5,15 m² et qui offre la possibilité d'y prendre un repas, d'une cuisine semi équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable avec placards, de toilettes séparés, d'une salle d'eau avec coin buanderie et placard.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien conviendra à tous ceux qui recherchent la praticité d’un centre-ville dynamique tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Commodités, commerces, transports et animation du cœur de ville sont accessibles à pied.
Un emplacement de choix, prisé pour sa qualité de vie et son authenticité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 € et 986 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

Copropriété de 60 lots - Charges 445 € / an.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 60
  • Quote part charges courantes : 475 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NARBONNE (11100) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 728 € TTC / an et 986 € TTC / an
    Non communiqué

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CABINET ANDUZE

7 AVENUE PIERRE ET MARIE CURIE 11100 NARBONNE

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