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Exclusivité
Réf. 3693

Achat Maison 3 pièces 80m² BRIOUDE 43100

139 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (129998 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéale 1er achat ou investissement locatif Fort potentiel après rénovation
À seulement quelques minutes à pied du centre de Brioude, venez découvrir cette maison de bourg à fort potentiel, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Description du bien :


Rez-de-chaussée :


Garage avec porte isolante récente


Pièces annexes pouvant servir d'atelier, cave ou espace de rangement




1er étage :


Cuisine récente et fonctionnelle


Pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse


Deux chambres avec placards intégrés


Salle d'eau




Dernier niveau :


Grand grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, etc.)






Fenêtres en double vitrage récentes


Cuisine rénovée



Atouts du bien :


Proche de toutes commodités


Garage


Terrasse


Grenier aménageable


Bon potentiel locatif ou projet de résidence principale pour un premier achat



Logement à consommation énergétique excessive DPE : Classe F
ERP (État des Risques et Pollutions) consultable sur https://www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIOUDE (43100) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (341 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ROCHE

    32 BIS BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 43100 BRIOUDE

    Appeler l’agence Tél : 04 71 50 07 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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