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Exclusivité
Réf. 3221

Achat Maison 5 pièces 94m² COMBLESSAC 35330

201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (190000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison d'habitation entièrement rénovée en 2022, idéalement située dans le bourg de COMBLESSAC, entre GUER et VAL D'ANAST.
Cette longère est composée au rez-de-chaussée : d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine ouverte, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un accès rapide et pratique, de WC séparé pour plus de commodité. L'étage dispose d'une mezzanine desservant trois belles chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains et WC. Le sous-sol comprend une cave.
En dépences cette propriété s'accompagne d'un cellier et d'un grand garage d'environ 45 m2. Le tout sur un terrain clos d'environ 454 m2.
Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, elle allie confort moderne et charme d'antan, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête d'une résidence paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 02 99 60 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COMBLESSAC (35330) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1310 € TTC / an
      01/01/2021

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    CHT IMMOBILIER

    54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND

    Appeler l’agence Tél : 02 99 06 98 97
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