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Maison 5 pièces 154m² BALARUC LES BAINS 34540 BALARUC LES BAINS
Réf. 344677052

Achat Maison 5 pièces 154m² BALARUC LES BAINS 34540

574 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (554369 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Côté Balaruc les bains,
Nichée au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette superbe villa d'architecte de 154 m² offre un cadre de vie paisible au c?ur d'un jardin méditerranéen intime et sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangements intégrés
Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec salon cathédrale, salle à manger et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse
Deux chambres dont une suite parentale confortable
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une mezzanine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon avec vue dégagée

Extérieurs :
Terrain arboré de 1 222 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes
Agréable cuisine d'été idéale pour les moments conviviaux
Grand garage avec accès direct à la maison
Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété
Atouts : environnement calme, proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BALARUC LES BAINS (34540) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      Non communiqué

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