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Exclusivité
Réf. 4040

Achat Maison 300m² THOARD 04380

850 000 € Honoraires charge vendeur

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Jardin Parking / Garage

Description du bien

Authentique ancienne bergerie située sur les hauteurs de Thoard 04380, au coeur d'un environnement naturel préservé, bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un calme absolu.
Cette propriété d'environ 300m² habitables repose sur un terrain de 5 hectares. Depuis plus de 50 ans, elle est exploitée en tables et chambres d'hôtes. L'ensemble est entretenu, décoré avec soin et fonctionnel, tout en précisant que quelques rafraichissements sont à prévoir.
La partie hébergement se compose de quatre chambres d'hôtes et de trois gîtes (dont deux en partie à finir d'aménager), offrant de belles capacités d'accueil. Une cuisine semi-professionnelle et sa réserve sont déjà en place, permettant d'assurer activité et potentiel. Les espaces de vie sont généreux, avec notamment un spacieux salon doté d'une vaste cheminée ouverte pouvant accueillir environ 35 couverts, les terrasses extérieures offrent la possibilité de recevoir près de 70 convives. Dans les annexes, on retrouve de nombreuses terrasses, idéales pour profiter pleinement de la vue et de la nature environnante. Sauna et jacuzzi, deux garages, hangar, atelier équipé d'une fosse, terrain de pétanque, abris divers, bureau, complètent cette propriété.
Ce lieu invite à l'inspiration, et ouvre la porte à des projets variés, poursuite d'activité touristique, reprise en collectif, acquisition à plusieurs ou résidence principale d'exception.
Un site rare, profondément authentique s'adapte à une vision d'avenir multiple. Un lieu à découvrir !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THOARD (04380) , ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • E (383 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      383
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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    KW HLC

    965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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