Achat Appartement 2 pièces 40m² NICE 06000
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Réf. W-0471QS
Description du bien
Découvrez cet élégant appartement de 40 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 10 minutes de la plage. Il offre une vue imprenable sur la ville de Nice et bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un salon avec un balcon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
Idéalement situé au coeur du quartier Gambetta, ce bien est à deux pas du centre ville, de la gare SNCF de Nice-Ville, des accès à la voie rapide et à une dizaine de minutes à pied du front de mer. A proximité, se trouvent de charmants cafés, restaurants et boutiques locales.
DPE : E-326 ; GES : E-55
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1147 € - 1551€
Copropriété de 21 lots,
Charges annuelles moyennes : 4776 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 4776 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3265555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1147 € TTC / an et 1551 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES