Achat Appartement 2 pièces 34m² NANTES 44000
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (140552 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. VA2312-TALENTIS
Description du bien
NANTES, MERCOEUR / JEAN JAURES APPARTEMENT 2P (34m² 1ch)
Balcon Localisation idéale Parking
Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (au pied de l'arrêt Jean Jaurès), découvrez cet appartement fonctionnel, situé dans une copropriété semi-récente (1983) équipée de la fibre optique et d'un interphone.
Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il offre un agencement optimisé.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée,
Un séjour avec balcon,
Une coin cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur et plaques), avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
Une chambre,
Une salle de bains avec WC.
Les atouts de ce bien :
Emplacement central et recherché,
Plan bien pensé,
Calme et vue dégagée,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol.
A savoir :Chauffage et eau chaude : électrique
Charges : 56?/mois;
Taxe foncière : 954?/an.
Transports à proximité :
Tramway : L3 (Arrêt Jean Jaures) - L2 (Arrêt Place du Cirque)
Bus : 11, 23, C1, C2, C6, NC, NN, NO (Place du Cirque), 26, C3, C8 (St-Nicolas)
Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au coeur de Nantes !
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 ?. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 714.00 et 968.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 714 € TTC / an et 968 € TTC / an
01/01/2024
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES