Achat Maison 5 pièces 155m² PORT STE MARIE 47130
199 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4628
Description du bien
EXCLUSIVITE :Au coeur du Lot-et-Garonne, à environ 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A62 de DAMAZAN, axe Bordeaux-Toulouse, entre Agen et Tonneins, venez découvrir cette belle maison de campagne en pierre , offrant de beaux volumes, avec ses dépendances (cave, écurie ,porcherie) et sa maison des métayers, composée d'une ancienne cuisine de sa cheminée, son étable, son atelier et un grand garage l'ensemble offrant un potentiel supplémentaire, ses terres, son bois et son étang. Située sur les hauteurs de Port Sainte Marie, à 5 min du centre-ville et de sa gare et à 10 min d'Aiguillon, c'est un réel coup de coeur ! Sur un terrain arboré d'environ 3 hectares , elle dispose de 5 pièces principales pour une surface totale d'environ 155 M2.Habitable de plain pied elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec sa cheminée et clim réversible, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Cette maison de caractère, au calme, saura vous séduire. Aprés quelques travaux vous vivrez dans un lieu unique . Vous avez des animaux, envie d'espace, contactez-nous !
Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORT STE MARIE (47130)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info3642828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4650 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 rue du Maréchal Foch 47400 TONNEINS