Achat Appartement 2 pièces 35m² ST DENIS 93200
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM25512
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, cet appartement vendu meublé, charmant et fonctionnel de 35 m² (loi Carrez) idéalement situé à Saint-Denis, parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur. Au coeur d'un quartier en pleine revitalisation et bénéficiant d'un accès direct (3 minutes à pied!) au métro Porte de Paris (Ligne 13, à 250 m), vous profitez d'un emplacement pratique reliant Paris en moins de 10 minutes.
Aucun travaux à prévoir, l'électricité mise aux normes récemment.
L'agencement optimisé offre une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une cave privative (et saine) renforce l'aspect pratique, idéale pour stocker. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, marchés, restaurants, mais aussi d'espaces verts comme le Parc de la Légion d'Honneur pour vos moments de détente.
Les écoles, crèches et équipements sportifs du quartier assurent un environnement propice à la vie quotidienne et familiale. Le tout, avec des charges mensuelles maîtrisées de 158 € et une taxe foncière de 667 €, offrant un excellent rapport qualité-prix au sein d'une copropriété bien entretenue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM25512. Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1896 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (93200)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (410 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4101313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09