LES ANNONCES
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Réf. DOM25868
Description du bien
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce studio plein de potentiel niché dans une petite copropriété intimiste sur les hauteurs d'Èze.
Un lieu rare où l'extérieur devient la pièce principale : 115 m² de terrasse privative offrant une vue mer spectaculaire, et la possibilité d'y créer un espace détente avec piscine ou jacuzzi.
Les points forts
o 25,5 m² habitables à repenser selon vos envies
o Vue mer panoramique depuis la terrasse
o 115 m² d'espace extérieur exposé plein sud, piscinable
o Gros travaux à prévoir, idéal pour créer votre pied-à-terre sur mesure
o Calme absolu, dans une petite copropriété de charme
o Pas de stationnement
Un potentiel exceptionnel
Ce bien est une page blanche pour un investisseur ou un amateur de rénovation.
Imaginez un studio contemporain ouvert sur l'extérieur, un pool house avec vue mer, ou encore un espace de vie unique façon loft (mezzanine possible).
Les possibilités sont infinies pour qui sait se projeter.
Situation
À seulement quelques minutes du village d'Èze, de la plage et des accès vers Monaco et Nice, cette adresse allie quiétude et proximité des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur.
Notre avis
Un diamant brut à révéler.
Avec sa terrasse hors norme et sa vue mer à couper le souffle, ce bien s'adresse aux amoureux de projets uniques, capables d'en faire un havre de paix d'exception.
Au sein d'une petite copropriété aux charges mensuelles maîtrisées (25 €/mois), ce logement représente une solution sereine pour limiter les frais courants.
La taxe foncière s'élève à seulement 700 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM25868. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EZE (06360)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (432 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4321414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09