Achat Maison 6 pièces 123m² LYON 3ème
649 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. getkey_u_498128339
Description du bien
Bienvenue chez !
Située dans le quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate du parc Chambovet et des hôpitaux Est, cette belle maison des années 1920 de 123 m² marie le charme de l'ancien au confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3e arrondissement de Lyon.
L'agencement s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux et des WC séparés. Le salon donne accès à un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Au premier étage : une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, et un WC indépendant.
Sous les combles aménagés : une salle de jeux pour enfants et deux chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces polyvalents.
Les espaces nuit sont climatisés pour un confort optimal. Un double garage de 40 m² complète le bien, offrant stationnement et rangement.
Proche des écoles, commerces, transports (métro, tram, bus) et pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et sérénité.
Les + du bien
-Charme et cachet du début du XXe siècle
-Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille
-Double garage offrant stationnement et espace de rangement
Informations complémentaires :
État du bien : bon état
DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an)
GES : Classe E (54 kg CO2/m².an)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 €
Année de référence des prix : 2023
Prix de vente : 690 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M., ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (254 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2740 € TTC / an et 3770 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST