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Réf. 2583

Achat Maison 6 pièces 122m² PONTHIERRY 77310

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

SAINT FARGEAU PONTHIERRY CENTRE Maison familiale avec jardin, garage et local commercial loué.

Venez découvrir cette maison familiale de cinq pièces principales offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour vos projets.

Elle comprend un espace de vie convivial, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le tout est implanté sur un terrain de 975 m², idéal pour profiter d'un jardin, aménager un potager ou créer des espaces de détente pour toute la famille.

Atout supplémentaire : un local commercial attenant actuellement loué, générant de beaux revenus mensuels.
Ce revenu locatif offre une véritable opportunité d'aide à l'achat ou constitue une perspective d'investissement intéressante pour les futurs propriétaires.

Certaines pièces de la maison nécessitent un rafraîchissement, ce qui laisse libre cours à vos envies pour personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts.

Une belle occasion de concilier résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre agréable et avec un vrai potentiel à exploiter !

Situation idéale en centre ville à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles! Prix : 299000.0 euros, Net vendeur : 281060.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.39 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390.0 ¤ et 6000.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mathis MORET EI, agent commercial (RSAC 983251554)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    PONTHIERRY (77310) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (316 kWh/m² an)
      F (84 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      316
      84
      84
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4390 € TTC / an et 6000 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CENTURY 21 DOMAINE DU PARC

    29 B Avenue Albert Beaufils 77310 ST FARGEAU PONTHIERRY

    Appeler l’agence Tél : 0160680190
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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