Achat Appartement 2 pièces 35m²
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (160000 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 2793-25
Description du bien
PANTIN | MÉTRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 35,27 m² | TRAVERSANT | LUMINEUX | CALME | CAVE | COPROPRIÉTÉ AVEC GARDIENNE |
À seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), 10 minutes du Canal de l'Ourcq et moins de 10 minutes du RER E de Pantin, découvrez ce 2 pièces traversant de 35,27 m², au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution, à proximité du futur écoquartier de Pantin.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique.
UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ , LUMINEUX :
Situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu avec gardienne et espace vert à l'avant, ce 2 pièces séduit par son plan fonctionnel sans aucune perte d'espace et son charme de l'ancien :
- Une petite entrée avec rangements, pratique au quotidien, et desservant les différentes pièces de l'appartement en étoile.
- Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine indépendante à aménager en chambre d'environ 10m², au calme, côté cour.
- Une salle de bains avec baignoire et WC, en bon état.
CHARME , POTENTIEL :
- Parquet d'origine en chêne lamellé-collé, typique des immeubles 60's.
- Appartement traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle., et un ensoleillement tout au long de la journée.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour un projet sur mesure.
- Cave en sous-sol.
- Présence d'un ascenseur et d'une gardienne dans la résidence.
- Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, pour payer ce que vous consommez réellement.
- Installation électrique aux normes.
UN QUARTIER RECHERCHÉ , CONNECTÉ :
- Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 3 min à pied.
- RER E ? Gare de Pantin à 9 min.
- Canal de l'Ourcq à 10 min pour vos promenades et balades à vélo.
Commerces de bouche, marché local, cafés de quartier, et restaurants accessibles en quelques pas.
Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel aux portes de Paris.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (481 kWh/m² an)
G (150 kgCO2/m².an)
Plus d'info481150150 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN