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Réf. 46
Description du bien
Immeuble situé en plein centre d'Épernay comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (possibilité de transformation en appartement, travaux à prévoir), 3 appartements déjà loués avec locataires en place,
Local Commercial : environ 75 m2 800 HC
Appartement 1 : 77.08 m2 500EUR HC loué
Appartement 2 : 76.71 m2 650EUR HC loué
Appartement 3 : 40.35 m2 500EUR HC loué
Chaque appartements et local a pour charge 100EUR par mois environ.
Le taux de rendement est de 4.50%
Immeuble avec potentiel locatif Chauffage collectif au gaz
Electricité et eau avec compteur individuel
Revenus locatifs immédiats avec possibilité d'optimisation grâce au local commercial, Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles,
Vous apprécierez particulièrement sa situation en coeur de ville, son potentiel d'aménagement et la rentabilité déjà en place.
Un bien idéal pour un investisseur 06 49 41 17 78 Nous contacter au 06 49 41 17 78
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 268 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
EPERNAY (51200)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info29343 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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10 Impasse de la Caurette 51140 MONTIGNY SUR VESLE