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Réf. UF-A38747SR16

Achat Maison 11 pièces 215m² AUNAC 16460

158 050 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres Jardin

Description du bien

A38747SR16 - AUNAC-SUR-CHARENTE - DOUBLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR !

Au coeur du village d'Aunac-sur-Charente, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, une offre rare qui allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied des commerces, d'un centre médical et du futur village senior. Une voie piétonne est prévue pour renforcer l'accessibilité et la qualité de vie dans ce secteur calme et attractif.

Maison 1 - Investissement sécurisé : déjà louée depuis 18 ans à un locataire sérieux, elle génère 624 €/mois (soit 7 488 €/an). Pas de vacance locative, rentabilité brute estimée à 6,5 %.

Maison 2 - Projet à fort potentiel : entièrement à rénover, elle offre une belle opportunité pour créer un bien moderne, locatif ou à revendre avec plus-value. Aides à la rénovation possibles (ANAH, énergie).

Double avantage : revenus immédiats + valorisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 215 m²

    Localisation du bien

    AUNAC (16460) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (352 kWh/m² an)
      F (98 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      352
      98
      98
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6740 € TTC / an et 6740 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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