Achat Appartement 2 pièces 69m² PONTOISE 95300
188 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 677557
Description du bien
PONTOISE HYPER CENTRE
RARE DERNIER ÉTAGE EN PLEIN C¼UR DU CENTRE HISTORIQUE
Au c½ur du centre historique de Pontoise, à seulement quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville et de l'emblématique église Saint-Maclou, découvrez ce charmant appartement de deux pièces situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Seul logement de son niveau, il bénéficie d'un calme particulièrement appréciable tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, le charme opère. En excellent état d'entretien, cet appartement développe 41,90 m² loi Carrez et près de 70 m² au sol, offrant des volumes remarquables et une vraie sensation d'espace pour cette surface.
La pièce de vie constitue sans conteste le véritable c½ur du logement. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures et sublimée par une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson, four micro-ondes et VMC électrique), s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir ou partager de beaux moments au quotidien.
Les prestations séduiront également les amateurs de confort et de nouvelles technologies avec une installation prévue pour un système Home Cinéma ainsi que la possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit déjà existant, apportant encore davantage de cachet et de convivialité à la pièce principale.
L'espace nuit, intelligemment séparé du séjour par une élégante porte à galandage et une verrière, préserve l'intimité tout en laissant circuler la lumière. Cette conception optimise les volumes tout en assurant une bonne isolation phonique entre les espaces de vie.
Vous y découvrirez une chambre confortable disposant d'un placard intégré ainsi que d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un rangement supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le ballon d'eau chaude, récemment remplacé, participe également au confort du logement.
L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un chauffage au sol particulièrement agréable. Il est également raccordé à la fibre optique avec des prises disponibles dans le séjour comme dans la chambre, offrant un confort idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de tous les commerces de proximité, restaurants, marchés, écoles, services et transports accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pontoise. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux critères particulièrement recherchés.
Un appartement atypique, lumineux et plein de caractère, où les beaux volumes et le charme de l'ancien se conjuguent avec des prestations modernes.
Pour organiser votre visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Osmose Pontoise au 01 34 35 68 68.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 ¤ et 1 230 ¤, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 188000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 9
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1184.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 ¤ et 1230.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
PONTOISE (95300)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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18 RUE SERE DEPOIN 95300 PONTOISE