Achat Maison 8 pièces 220m²
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5 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 8 pièce(s) - 220m²
Réf. 1643
Description du bien
Élégance, charme et confort moderne au coeur de Genay
Superbe maison ancienne rénovée avec jardin arboré, dépendances
Située en plein centre du village de Genay, au nord de la Métropole de Lyon, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Lyon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière et aux volumes généreux. Le salon chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un véritable espace privé.
Les matériaux de qualité et les prestations soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, un bureau/ chambre avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.
Des espaces complémentaires appréciables
Cave à vin voûtée pleine de charme,
Grand garage et dépendances,
Jardin arboré avec terrasse, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un véritable atout patrimonial : un revenu locatif immédiat:
Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant, vendu loué, constitue une réelle valeur ajoutée pour ce bien. Il permet de bénéficier dès l'acquisition d'un revenu locatif régulier, venant contribuer au financement du projet immobilier et améliorer son rendement global.
Un emplacement privilégié dans la Métropole de Lyon
Genay bénéficie d'une situation idéale dans le Val de Saône, à seulement 20 minutes de Lyon.
Accès rapides :
Autoroute A46 et D433 à proximité,
Lyon, Villefranche-sur-Saône et Neuville-sur-Saône facilement accessibles.
Transports en commun (TCL et TER) :
Bus ligne 40 (liaison Neuville-sur-Saône ? métro),
Lignes 43 et 184,
Gare TER à proximité permettant de rejoindre rapidement Lyon,
Pistes cyclables et voies vertes le long de la Saône pour une mobilité douce.
Maison ancienne rénovée avec soin
Luminosité et beaux volumes
Charme de l'ancien préservé (pierres, poutres, cheminée)
Jardin arboré, terrasse, garage et dépendances
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Accès rapide à Lyon et aux transports
Un bien rare sur le secteur
Une propriété de caractère alliant charme, confort moderne et dimension patrimoniale, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE