Achat Maison 8 pièces 220m²
795 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1643
Description du bien
Élégance, authenticité et confort moderne : superbe maison rénovée avec jardin arboré et dépendances, en plein centre de Genay.
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située au centre du village de Genay, au nord de la Métropole de Lyon.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la grande pièce de vie lumineuse, alliant authenticité et confort moderne. Le vaste salon avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous accueille avec salle de bains et dressing.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
La maison dispose également d'une cave voûtée en terre battue, d'un grand garage, de dépendances, ainsi que d'un jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards.
Atout supplémentaire :
Attenant à la maison, un appartement 2 pièces vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'un logement indépendant pour un proche.
Transports et situation : un emplacement privilégié dans la Métropole de Lyon
Genay bénéficie d'une situation idéale au sein du Val de Saône, à seulement 20 minutes de Lyon.
Accès rapide aux grands axes : Autoroute A46 et D433 à proximité, permettant de rejoindre Lyon, Villefranche-sur-Saône ou Neuville-sur-Saône très facilement.
Transports en commun TCL :
Bus ligne 40 reliant Genay à Neuville-sur-Saône puis au métro ligne C (station Cuire) et au métro D (Gare de Vaise).
Lignes 43 (accès direct à Lyon Vaise) et 184 desservant les communes voisines et facilitant les trajets quotidiens vers la métropole.
Gare TER de Neuville-sur-Saône à 5 minutes, avec des liaisons régulières vers Lyon Part-Dieu.
Proximité des pistes cyclables et voies vertes longeant la Saône pour un mode de vie doux et agréable.
Les atouts de ce bien :
Maison entièrement rénovée et lumineuse
Charme de l'ancien préservé (pierres, poutres, volumes)
Grand jardin arboré, terrasse, garage et dépendances
Appartement T2 attenant vendu loué
Accès facile à Lyon et aux transports TCL
Commerces, écoles et services accessibles à pied
N'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01, pour tous renseignements et visite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE