Achat Maison 8 pièces 220m²
795 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1643
Description du bien
Élégance, charme et confort moderne au coeur de Genay
Superbe maison ancienne rénovée avec jardin arboré, dépendances et revenu locatif
Située en plein centre du village de Genay, au nord de la Métropole de Lyon, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Lyon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux. Le salon chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les prestations soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût.
Une maison pensée pour le confort au quotidien
Rez-de-chaussée: une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un véritable espace privé
Étage :
3 chambres spacieuses,
Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente
Des espaces complémentaires appréciables
Cave à vin voûtée , pleine de charme
Grand garage et dépendances
Jardin arboré avec terrasse, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
Un atout rare : un revenu locatif immédiat
Attenant à la maison, un appartement T2 vendu loué, offre :
un complément de revenus
ou la possibilité d'un logement indépendant (famille, adolescent, profession libérale).
Un emplacement privilégié dans la Métropole de Lyon
Genay bénéficie d'une situation idéale dans le Val de Saône, à seulement 20 minutes de Lyon.
Accès rapides :
Autoroute A46 et D433 à proximité
Lyon, Villefranche-sur-Saône et Neuville-sur-Saône facilement accessibles
Transports en commun (TCL et TER) :
Bus ligne 40 (liaison Neuville-sur-Saône métro C et D)
Lignes 43 (Lyon Vaise) et 184
Gare TER de Neuville-sur-Saône à 5 minutes (liaisons Lyon Part-Dieu)
Pistes cyclables et voies vertes le long de la Saône pour une mobilité douce
Les points forts du bien
Maison ancienne rénovée avec soin
Luminosité et beaux volumes
Charme de l'ancien conservé (pierres, poutres, cheminée)
Jardin arboré, terrasse, garage et dépendances
Appartement T2 attenant vendu loué
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Accès rapide à Lyon et aux transports
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE