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Réf. 5_E10-4320-BD

Achat Maison 6 pièces 230m² COUBISOU 12190

397 500 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Nouveauté Druot Immobilier !
Sur la commune de COUBISOU, nous vous proposons un charmant ensemble immobilier en pierres, avec une vue panoramique sur la vallée du Lot. Ce bien rare et plein de cachet se compose d'une maison principale de 93 m2, comprenant une cuisine spacieuse, un grand séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. Vous trouverez également une grange entièrement rénovée sur deux niveaux, offrant 90m2 habitables avec une seconde pièce à vivre et chambre parentale avec salle d'eau sompteuse à l'étage.
Deux gîtes viennent compléter cet ensemble : un gîte de 30m2 avec une cuisine, une chambre mansardée et une salle de bain.Le second gîte a une surface de 38 m2 et ouvre sur un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une mansardée avec WC) et une salle d'eau.
L'ensemble propose des prestations de qualité, avec une cour intérieure privative, un parking, une grande terrasse en bois et une belle piscine de 4x9 mètres. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 6 388 m2, au calme, avec une vue dégagée sur la nature.
Vous cherchez un bien de famille? ou bien vous avez envie de développer une activité d'accueil? ou profiter simplement dans son calme. Cet ensemble ne vous laissera pas indifférent.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 230 m²

    Localisation du bien

    COUBISOU (12190) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7450 € TTC / an et 10130 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE DRUOT

    12 AVENUE VICTOR HUGO 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 05 65 44 39 46
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