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Réf. 271

Achat Maison 6 pièces 130m² ANDERNOS LES BAINS 33510

739 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (719490 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, l'Agence de l'Horizon vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.<br data-start='652' data-end='655' /> Les beaux volumes et les prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur.
Côté nuit, deux espaces distincts assurent confort et intimité : D'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. De l'autre, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté extérieur vous pourrez profiter de terrasse en bois ainsi que d'un vaste jardin arboré et entièrement clôturé. Possibilité d'agrandissement et de faire une piscine.
Atout majeur : une dépendance totalement indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.
Vous apprécierez également son emplacement privilégié, en bordure de piste cyclable et à proximité du quartier du Maurey, alliant calme et praticité.
Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon; Maxime Aguilar : 06.82.79.18.90 ou Lucas Digon : 06.98.61.04.29

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2000

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    AGENCE DE L'HORIZON

    7 rue du 14 juillet 33740 ARES

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