Achat Maison 3 pièces 91m² MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
157 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (150000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. JP4299
Description du bien
Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison d'une surface de 91 m2 sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 21,60 m2 équipé d'un insert à pellets, une cuisine dinatoire indépendante de 21,75 m2, un cellier/buanderie de 3,25 m2 ainsi qu'un WC de 1,40 m2. L'étage dispose d'un palier de 2 m2 desservant deux chambres de 19,35 m2, une salle d'eau de 3,80 m2 et un WC de 1,65 m2. Un grenier aménageable de 60 m2 environ offre la possibilité de créer un second étage (escalier à créer). À l'extérieur se trouve une cour carrelée et close de murs de 16 m2 avec un abri de jardin. S'ajoute à ce bien, un garage de 14,15 m2 avec mezzanine, non attenant, en face de la cour. La maison est chauffée par des radiants électriques et l'insert à pellets. La toiture est de 2010, elle est en bon état, et la façade a été refaite. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets ont été changé récemment. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied, les premières plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 20,5 km et Royan à 35 km. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Estimations gratuites
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE