Achat Appartement 2 pièces 48m² ANGERS 49000
132 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP958610
Description du bien
À VENDRE : Appartement T2 à Angers, SPECIAL INVESTISSEUR ! - À VENDRE : Appartement T2 à Angers, SPECIAL INVESTISSEUR !
Cet appartement de 48 m² se trouve au 2ème étage, offrant une vue agréable et un accès facile grâce à un ascenseur. Le logement se compose d'un salon spacieux de 29,5 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un balcon, orienté sud-ouest, et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est vendu avec un locataire en place. Le loyer mensuel est fixé à 540€, avec des charges de 90€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
De plus, l'emplacement est stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires et des transports en communs (arrêt de tramway à 300m), ce qui attire un large éventail de locataires potentiels.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique comme Angers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 236 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 685,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 236
- Quote part charges courantes : 1685 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 581 € TTC / an et 785 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS