Achat Appartement 4 pièces 126m² PARIS 16ème
1 420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1349000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-046KJP
Description du bien
Cet appartement traversant exposé ouest/est, situé au 5ème étage avec ascenseur vous séduira par la lumière, les volumes généreux et les vues dégagées sur verdure (Bois de Boulogne jusqu'à la Défense / Parc paysagé) sur lesquelles s'ouvrent ses larges baies vitrées.
Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour, un grand bureau (ou une chambre), une cuisine dînatoire, une vaste chambre, une salle de bains avec WC et des toilettes indépendants.
Hauteur sous plafond : 2m90.
A rénover : très modulable, actuellement en quatre pièces dont une chambre, cet appartement pourrait être transformé en cinq pièces, trois chambres, tout en préservant ses beaux volumes - avec la possibilité de créer une deuxième salle de douche.
Une cave complète ce bien
Un box accessible par l'ascenseur de l'immeuble en supplément (60K€)
DPE : C/160; GES : C/27
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1 560€ - 2 140€
Copropriété de 400 lots, charges annuelles moyennes : 9 220 €, procédure en cours : non
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 352 381€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-046KJP
Localisation idéale avec un double accès par le boulevard de Montmorency et par la rue du Dr Blanche :
- Bd de Montmorency : à proximité immédiate du Bois de Boulogne, accès rapide Porte de Passy, autoroute A13
- Rue du Dr Blanche : à proximité immédiate tous commerces, transports - M° Jasmin (L9), bus - et établissements scolaires privés de renom.
Sectorisation Collège La Fontaine.
La Résidence offre également un cadre de verdure unique et des prestations exceptionnelles :
- Un parc paysagé privé de 2 hectares, arboré et fleuri, entretenu régulièrement.
- Une sécurité assurée par des gardiens 24H/24, 7J/7 avec vidéosurveillance, des techniciens dédiés sur place (plombiers, électricien, maçon, jardiniers, ...) ainsi qu'un représentant du syndic sur site.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 400
- Quote part charges courantes : 9220 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1602727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08