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Réf. 24319

Achat Maison 4 pièces 90m² CLERMONT FERRAND 63000

204 400 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre Clermont-Ferrand (secteur Vallières, proche stade Philippe Marcombes) Maison en monopropriété divisée en 2 logements + 2 garages Idéal investisseur
Nous vous proposons en exclusivité cette maison en monopropriété située à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes.
Le bien se compose de deux appartements T2, chacun avec ses annexes :
1er logement T2 : cave et jardin privatif.
2nd logement T2 : cave et cour privative avec stationnement.
Annexes : 2 garages indépendants, également loués.
Soit au total 4 baux distincts (2 logements + 2 garages), assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.
La maison est en bon état général, et l'ensemble est actuellement géré par notre agence, offrant une gestion locative simple et sans contrainte.
Un bien rare sur le secteur, avec gros potentiel locatif supplémentaire à développer.
Une opportunité clé en main à saisir rapidement ! Prix : 204400.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 ¤ et 1490.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CENTURY 21 STEPHANE ROUME IMMOBILIER

    113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473141538
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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