Achat Maison 4 pièces 90m² CLERMONT FERRAND 63000
204 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 24319
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Clermont-Ferrand (secteur Vallières, proche stade Philippe Marcombes)
Maison en monopropriété divisée en 2 logements + 2 garages Idéal investisseur
Nous vous proposons en exclusivité cette maison en monopropriété située à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes.
Le bien se compose de deux appartements T2, chacun disposant de ses annexes :
1er logement T2 : cave et jardin privatif
2e logement T2 : cave et cour privative avec stationnement
Annexes :
2 garages indépendants, actuellement loués
Soit 4 baux distincts au total (2 logements + 2 garages), assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.
Revenus locatifs mensuels actuels : 1 370 ¤ hors charges pour l'ensemble des 4 baux (2 logements + 2 garages).
La maison est en bon état général. L'ensemble est actuellement géré par notre agence, offrant une solution d'investissement clé en main, sans contrainte de gestion.
Un bien rare sur le secteur, avec potentiel locatif supplémentaire à développer.
Opportunité investisseur à saisir rapidement ! Prix : 204400.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 ¤ et 1490.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND