Achat Maison 8 pièces 207m²
849 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (818918 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. VN2633
Description du bien
Lille Saint-Maurice - Exceptionnelle demeure bourgeoise de 207 m² avec jardin paysagé orienté Plein Sud
Au coeur du quartier hautement prisé, familial et résidentiel de Lille Saint-Maurice, venez découvrir cette majestueuse maison bourgeoise d'une surface généreuse de 207 m². Incarnant à la perfection le charme intemporel de l'architecture lilloise du début du XXe siècle, cette propriété d'exception saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'élégance, d'authenticité et de volumes remarquables. Ayant conservé l'intégralité de ses éléments d'époque remarquablement préservés ? parquets d'origine soigneusement entretenus, hautes fenêtres offrant une luminosité traversante, cheminées de caractère et moulures raffinées ?, elle associe à merveille le cachet de l'ancien au confort moderne indispensable à une vie de famille épanouie.
Dès le franchissement du hall d'entrée, la demeure dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception principal impressionne immédiatement par ses proportions, proposant une sublime triple réception parquetée en enfilade, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie noble et traversant s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse en bois, surplombant un magnifique jardin paysagé et arboré, orienté plein sud. Un véritable havre de paix d'une rareté absolue en milieu urbain, parfaitement au calme, à l'abri des regards et offrant un cadre de sérénité totale pour vos moments de détente. Dans le prolongement des espaces de réception, la cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'un vaste espace repas central très convivial.
Les étages supérieurs ont été pensés pour offrir une organisation optimale de l'espace nuit, garantissant confort, intimité et indépendance pour toute la famille. Vous y découvrirez 6 chambres particulièrement spacieuses et lumineuses, offrant une multitude de configurations possibles pour des chambres d'enfants, un espace invités, une salle de jeux ou des bureaux pour le télétravail. Le niveau supérieur intègre également un grand dressing aménagé sur-mesure, une salle de bains équipée avec des finitions soignées ainsi qu'une seconde salle de douche contemporaine également équipée pour un confort quotidien parfait.
Outre ses qualités architecturales indéniables, la maison bénéficie d'un emplacement géographique stratégique absolument de premier ordre. Située dans une rue calme et recherchée de Lille Saint-Maurice, elle se trouve à proximité immédiate du métro, des lignes de bus, des commerces de quartier de qualité et des établissements scolaires réputés. De plus, sa localisation permet de rejoindre la Gare TGV de Lille Europe et le centre-ville en seulement quelques minutes à pied, offrant un confort de déplacement quotidien inégalé.
Une opportunité patrimoniale rare et exclusive sur le secteur, réunissant grands volumes, charme authentique de l'ancien, orientation plein sud idéale et emplacement numéro un.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2715959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3649 € TTC / an et 4937 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE