Achat Maison 6 pièces 129m² CUGAND 85610
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (219535 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM21108-DURET
Description du bien
Située en plein centre de Cugand, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : gare, écoles, commerces, services et pôle médical.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un hall avec WC indépendant, puis un agréable salon-séjour traversant d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle luminosité. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, permet de profiter d'un espace convivial tout en conservant une certaine séparation. La cuisine et la salle à manger offrent toutes deux un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau dispose également d'un garage ainsi que d'un espace chaufferie-lingerie, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La présence de quatre chambres ainsi que d'un espace bureau permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis, espace télétravail ou encore pièce de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs en pierre. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et une petite dépendance en pierre vient compléter cet espace extérieur.
La maison a par ailleurs fait l'objet de travaux importants et récents, permettant une installation sereine sans prévoir de gros travaux à court terme. L'électricité a été entièrement refaite en 2021, tandis que la couverture et la zinguerie ont été réalisées début 2025. L'isolation des combles, les peintures extérieures ainsi que différents travaux de rafraîchissement ont également été réalisés.
Une maison aux beaux volumes, parfaitement située au coeur de Cugand, offrant à la fois confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Une maison prête à vivre, dans laquelle vous pourrez poser vos valises. À découvrir sans tarder.
THB
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 ? et 3280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGAND (85610)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2014040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON