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Exclusivité
Réf. 1534Volg

Achat Maison 6 pièces 151m² VOLGELSHEIM 68600

279 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (265004 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans une rue au calme au sein du village de Volgelsheim, à 3 kms de Biesheim et 5 kms de Breisach.
Bâtie en 1932 sur une parcelle de plus de 11 ares entièrement constructible et bénéficiant d'une surface habitable de 151 m2, vous y trouverez :
Au RDC surélevé : un hall d'entrée avec couloir, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée séparée avec accès à une véranda donnant sur la cour intérieure, une chambre et une SDB avec WC.
Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres et une seconde SDB avec WC.
Un sous-sol complète le bien.
A l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'une dépendance servant actuellement d'atelier et de garage.
Enfin, à l'arrière de la propriété et avec une vue dégagée, un verger d'env. 6 ares offrant la possibilité de conserver celui-ci en jardin d'agrément (piscinable) ou pouvant être détaché afin de créer un terrain à bâtir !
Les aspects techniques : construction en briques de 40 cm avec isolation partielle intérieure, chauffage par cheminée bois avec insert et convecteurs électriques, double vitrage PVC, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif.
Véritable opportunité pour ce bien permettant par exemple la réalisation d'un projet bi-famille !
Des travaux sont à prévoir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOLGELSHEIM (68600) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3640 € TTC / an et 4960 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CELINE JOOST IMMOBILIER

    1, rue Clémenceau 67390 MARCKOLSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 92 13 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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