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Réf. PYG23102025

Achat Maison 6 pièces 208m² LIBOURNE 33500

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (470754 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

 HERRANZ immobilier vous présente un bien exceptionnel.
Située en plein coeur de la bastide de Libourne, cette magnifique demeure de caractère séduit par son élégance et son authenticité.
Elle offre de très belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées, des rosaces d'époque et plusieurs cheminées anciennes qui confèrent à l'ensemble un charme rare.
Les vastes pièces de vie baignées de lumière invitent à la convivialité et au confort. La maison dispose de trois suites parentales déjà aménagées, offrant à chacun un espace intime et fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin à l'abri des regards permet de profiter pleinement de moments de détente en toute quiétude.
Une très grande cave ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux viennent parfaire ce bien d'exception, en faisant une propriété unique alliant caractère, confort et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Herranz Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 208 m²

    Localisation du bien

    LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2459 € TTC / an et 3327 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0644874223
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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