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Exclusivité
Réf. TIMM105092
Description du bien
EXCLUSIVITÉ à CLERMONT-FD, Immeuble de rapport d'environ 182 m², idéalement situé. - Votre agence Citya Jaude vous propose un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Delille.
D'une superficie totale d'environ 182 m², il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 10 200 €/an.
Au 1er étage : un appartement T2 bis d'environ 54 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 6 730 €/an.
Au 2ème étage : un appartement T2 bis d'environ 45 m², avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 7 080 €/an.
Au 3ème étage : un appartement T2 en duplex d'environ 35 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Actuellement loué 6 047 €/an.
En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier d'offres exclusives sur la gestion locative avec Citya.
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Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial offrant une rentabilité immédiate.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 182 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND