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Exclusivité
Réf. 341791999

Achat Appartement 2 pièces 34m² SETE 34200

135 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Sète centre-ville, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement T2 de 34 m², vendu loué, constitue une belle opportunité d'investissement.
Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse offrant une vue dégagée vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de parking privative.
L'appartement bénéficie du chauffage collectif et ne nécessite aucun travaux.
Investissement serein : locataire en place depuis 2014, avec un loyer mensuel de 593 € hors charges. Un bien idéalement situé en centre-ville, alliant confort, luminosité et stabilité locative.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 34 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 96
  • Quote part charges courantes : 2100 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

SETE (34200) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 459 € TTC / an et 621 € TTC / an
    Non communiqué

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GAILLARD IMMOBILIER

5 QUAI CHARLES LEMARESQUIER 34200 SETE

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