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Réf. KQJX-KOH-CKK
Description du bien
Idéalement situé en plein centre de Dax, dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier de 15 logements offre un potentiel exceptionnel pour tout investisseur en quête d'un placement avec une bonne rentabilité.
À deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, établissements thermaux, écoles et hôpital), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une ville dynamique et en pleine évolution.
Composition de l'ensemble :
- 4 logements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat,
- 11 logements vacants à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Une fois entièrement rénové, le revenu locatif annuel potentiel est estimé à plus de 95 000 €.
Le bien comprend également 10 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage -- un atout rare en centre-ville.
Ville dynamique et reconnue pour son thermalisme, Dax attire chaque année de nombreux visiteurs, étudiants et résidents. Son marché locatif, à la fois stable et diversifié, offre d'excellentes perspectives pour les locations annuelles, saisonnières et événementielles.
Une opportunité idéale pour investisseurs avisés.
Référence agence : 9212
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 504 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (288 kWh/m² an)
E (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2884949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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